بقلم: مصطفى حجازي

رئيس مجلس إدارة شركة KingsVale للاستثمار العقاري

 

يدخل سوق العقارات المصري عام 2026 بروح جديدة أكثر نضجًا واستقرارًا. فبعد سنوات من النمو السريع والارتفاعات المتتالية، أصبح السوق اليوم أكثر تنظيمًا، وأكثر اعتمادًا على الطلب الحقيقي وليس المضاربات المؤقتة. هذه المرحلة تمثل تحولًا إيجابيًا يرسخ قوة القطاع وقدرته على الاستمرار كأحد أهم أعمدة الاقتصاد الوطني

 

خلال الربع الأول من العام، لاحظنا تباطؤًا نسبيًا في وتيرة المبيعات، لكنه تباطؤ صحي وطبيعي يعيد التوازن بين العرض والطلب. المشترون أصبحوا أكثر وعيًا، والمطورون أكثر تركيزًا على تقديم مشروعات ذات جودة وقيمة حقيقية، وهو ما يصب في مصلحة العميل والسوق معًا.

 

نصائح للمقبلين على شراء العقارات

 

وجّه مصطفى حجازي عدة نصائح مهمة للراغبين في شراء العقارات خلال عام 2026، سواء بغرض السكن أو الاستثمار:

 

أولًا – للمشترين بغرض السكن:

• اختيار الموقع المناسب لاحتياجات الأسرة قبل أي اعتبار آخر.

• التأكد من سمعة المطور وسابقة أعماله.

• تفضيل المشروعات الجاهزة أو القريبة من التسليم.

• حساب التكلفة الإجمالية وخطط السداد بدقة.

• التركيز على جودة البناء والخدمات المحيطة.

 

ثانيًا – للمستثمرين:

• التوجه إلى المناطق التي تشهد نموًا عمرانيًا حقيقيًا.

• دراسة العائد الإيجاري وإمكانية إعادة البيع مستقبلًا.

• اختيار وحدات ذات طلب مرتفع ومستدام.

• الابتعاد عن قرارات الشراء العشوائية والمضاربات قصيرة المدى.

 

وأكد حجازي أن عام 2026 يمثل فرصة مهمة للمستثمر الواعي، موضحًا أن الأسعار مرشحة للاستمرار في الارتفاع ولكن بوتيرة معتدلة ومنطقية، وهو ما يمنح السوق قدرًا أكبر من الأمان والاستقرار.

 

رؤية مستقبلية متفائلة

 

وأشار رئيس مجلس إدارة KingsVale إلى أن السوق العقاري المصري مدعوم بمشروعات قومية كبرى، وبنية تحتية قوية، ومدن جديدة تخلق فرصًا استثمارية واعدة في شرق وغرب القاهرة، والساحل الشمالي، والبحر الأحمر.

 

واختتم تصريحه قائلًا:

 

“العقار في مصر يظل دائمًا المخزن الأكثر أمانًا للقيمة. ومن خلال خبرتنا في KingsVale، نؤكد أن القرار الذكي اليوم هو اختيار العقار بناءً على دراسة وقيمة حقيقية، وليس بناءً على السعر فقط.